A principal diferença entre o contrato de parceria e o de arrendamento é que o de parceria envolve uma colaboração entre partes para realizar uma atividade em comum, compartilhando os riscos e os lucros.
Enquanto o de arrendamento concede a uma parte o direito de usar um bem pertencente à outra parte, mediante pagamento de aluguel, sem transferência de propriedade.
Além disso, existem outras particularidades pertinentes a cada um, sendo exatamente o que faz com que cada caso precise ser analisado para a melhor solução ser tomada.